8 (908) 271-34-15,   8 (342) 271-34-15
АН "Компас-realty" - участник Пермской мультилистинговой системы
Статьи
Что такое срочный выкуп квартир
Агентство недвижимости КОМПАС  REALTY г.Пермь-2011
© Дизайн сайта - студия "Алиса"
Когда человек нуждается срочно в крупной сумме денег, то единственно безопасным способом их получения является продажа собственности. Классическая схема, как нам всем известно, может затянуться на слишком продолжительный период и когда в запасе нет этого времени, ничего другого не остается, как воспользоваться услугой многих агентств по срочному выкупу недвижимости.

Быстро продать квартиру сегодня несложно, ведь многие агентства компании, имеют в арсенале эту услугу. Но, важно понимать, что условия сделки могут различаться, поэтому прежде, чем начинать продажу квартиры по срочному выкупу, рекомендуется провести мониторинг компаний столичного рынка и сравнить ценовую политику. Так как один риелтор за квартиру может предложить слишком низкую цену, а другое агентство сумму, приближенную к рыночной стоимости.

Как показывает практика, это услуга не столь популярна. Как правило, срочный выкуп наиболее актуален лишь тогда, когда человек нуждается в деньгах или он ограничен во времени и, к сожалению, не может использовать стандартную схему продажи.

Инвестирование в современный жилой комплекс, обязательства по ипотеке, переезд на другое место жительство, это довольно распространенные причины, которые могут переубедить человека на такие кардинальные меры. Но независимо от дисконта и таких приемлемых цен, необходимо понимать, что любое агентство прежде, чем покупать квартиру должно быть уверено, что сделка это выгодная и в дальнейшем ее можно будет перепродать и заработать на перепродаже.

Характерными особенностями подобной сделки, что фактически сделка проходит по упрощенной схеме, но продавец получает до 70% от рыночной стоимости. Цена может варьироваться в зависимости от класса жилья, внешних и внутренних характеристик, от состояния дома и от других не менее влияющих алгоритмов, которые обязательно рассматриваются при проведении экспертной оценки.

Механизм сделки отличается простой и оперативностью, практически, без бюрократических задержек, конечно, на скорость продажи оказывает влияние, насколько быстро сможет продавец собрать необходимые справки и документы, получить кадастровый паспорт, технический план в БТИ.

Если все заранее подготовить и самостоятельно собрать все эти документы, то сроки можно существенно сократить. Хотя если доверить сбор документов представителям агентства, то дополнительно на эту процедуру может уйти до 5 рабочих дней, но это не бесплатная услуга.

Варианты срочного выкупа квартир.

В основном, крупные агентства недвижимости работают в нескольких направлениях. Рассмотрим основательно каждый из предложенных вариантов.

1. Срочная продажа ипотечной квартиры.

2. Срочный выкуп свободных квартир, в которых не зарегистрированы несовершеннолетние граждане, не наложены никакие обременения и с юридической точки зрения не существует никаких проблемных вопросов, которые требуют оперативного разрешения.

3. Продажа объекта недвижимости с обременениями. В этом случае необходимо понимать, что выкуп квартиры допускается, если представители агентства смогут разрешить все юридические проблемы. Каждая отдельная сделка носит чисто личностный характер, поэтому такие проблемные квартиры рассматриваются в каждом отдельном случае по индивидуальной схеме.
Пять мифов о продаже квартиры Налог на недвижимость в цифрах и фактах Ипотечный брокер экономит заемщику сотни тысяч рублей. Ипотека и развод: как поделить квартиру Ипотека неизбежно подорожает в самое ближайшее время Спрос на ипотеку сохраняется вопреки всем ожиданиям Почему банки отказывают в ипотеке? Список причин. Материнский капитал: лакомый кусочек. Услуги ЖКХ в деталях. Предварительный договор купли-продажи Плохая кредитная история: что делать? Еще одна мошенническая схема. Чего опасаться при обмене квартир. Как улучшить жилищные условия? Как получить налоговый вычет Как быстро продать квартиру. 5 правил успешной сдачи квартиры 5 причин отказа в ипотечном кредите Банк выдал ипотеку и остался без лицензии Главные страхи покупателей жилья Ипотека с участием несовершеннолетних Как безопасно купить квартиру Квартира в новостройке взаимозачетом Новоселье приметы на счастье Обмен квартиры с доплатой Особенности покупки залогового жилья Оспариваем кадастровую стоимость Покупка квартиры без стартового капитала Порядок приватизации муниципального жилья Россияне отказались от дальних дач Узаконить самовольную перепланировку Что такое срочный выкуп квартир
Рейтинг@Mail.ru